好在国家给了灵活的政策，允许特区自己搞，于是深市模仿港城卖起了土地，最早是以商业用地一亩地十几万元的价格出售，折合一平米土地二三百元左右，卖家大多港城的地产商，对方买了土地进行房地产开发，两三千块钱一平米卖出，原地净赚十几倍。
在一九八七年，深市首次举行土地拍卖会，公开拍卖一块八千八百平米的土地，最终以五百二十五万元被拍走，拿下的土地有偿出让公开拍卖的第一块地，不到一年的时间，企业在这块地上盖起了商品房住宅小区，一共一百五十四套住宅，出售的房价是每平方米一千六百元，远远低于当时的市价，一小时内售完。
尽管如此低价，企业还是净挣了将近四百万元。